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中部楼市“量价齐升”

时间:2018-10-31     来源:中国建材|建材资讯|中国建筑材料联合会    点击:
在投资状况出现分化的同时,中部地区前三季度的销售市场,则呈现出量价齐升的局面。
 
数据显示,中部地区商品房销售面积33634万平方米,增长10.2%,销售额22643亿元,增长22.7%。两者增速虽然均有所回落,但仍远高于全国平均水平。
 
分省来看,前三季度,河南以7673.36万平方米领跑中部各省的住宅销售面积,而湖北则完成了六省中最高的4633.72亿元销售金额。
 
住宅销售金额来看,中部六省前三季度的累计住宅销售额,同比均实现了两位数的增长。除河南外增速均超过20%,山西的累计住宅销售额同比增长超过40%,位居六省第一。
 
住宅销售面积来看,除河南外,其他省份也都实现了两位数以上的增长,江西、湖南、湖北分别以20.9%、12.8%和12.7%的增速位列前三位。
 
同时,所有六省的销售额增速也均超过了销售面积增速,这也意味着六省的住宅销售价格均有所上涨,前三季度中部楼市“量价齐升”。
 
不过,从三季度当季的数据来看,中部省份的房地产销售存在高位回探的可能。
 
Wind资讯统计的数据显示,总体来看,三季度中部省份的住宅销售金额和销售面积分别较前一季度下滑8%和9%。
 
各省也出现了几乎一致的环比下降。除湖南的三季度住宅销售金额比二季度微幅上升2%以外,中部六省在三季度的住宅销售金额与销售面积,相比二季度均出现环比下滑。
 
但多位受访人士均指出,尽管在调控影响下,中部省份的市场也开始调整,但幅度可能会弱于东部地区。
 
欧阳捷表示,与严厉政策和市场预期双重打压下快速回调的东部地区不同,中西部省份的大部分城市调控措施并不严厉,同时土地供给相对东部一些一二线城市更加充足,供需相对平衡,市场大起大落的可能性相对较小,调整幅度更多是自然的市场反应。

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